11 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430096573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
78032430096573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 386 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 397 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 509 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 306 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 401 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 481 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 981 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 277 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 445 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 641 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 510 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.