30 Impasse AUVERGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 660 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 370,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 100 $
Rôle antérieur 938 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430101920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 000 $
Valeur bâtiment
866 100 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
78032430101920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 471 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 588 934 $ Poids 71 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 636 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 540 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +88 049 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 447 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 336 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 544 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 662 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +99 309 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 685 358 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +299 349 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 875 073 $ Poids 17 % |
| 7 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 367 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 3 163 267 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 768 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 865 890 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.