61 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 147 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 338,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 704 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430107725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
849 600 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
78032430107725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 402 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +83 340 $ | 1 574 412 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 300 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 655 491 $ Poids 39 % |
| 4 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 496 851 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 376 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 640 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +148 258 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 723 982 $ Poids 21 % |
| 7 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 315 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +125 016 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 853 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 550 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 3 016 450 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 667 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 816 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 576 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 325 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge −23 364 $ | 498 451 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 440 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 665 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.