71 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 125,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430107757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
78032430107757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 856 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 410 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 902 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 667 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 414 411 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 015 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 451 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 444 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 444 541 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −77 411 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 869 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.