2 Rue OREE-DU-BOIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430108287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
78032430108287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 556 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 347 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 658 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 916 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 383 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 485 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 790 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.