24 Place MAXIME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430117113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
78032430117113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 271 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 646 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 183 549 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 721 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 443 093 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 374 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 894 m · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 666 109 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 526 638 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 291 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.