38 Place MAXIME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 125,5 m² · constr. 1989 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430117622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
78032430117622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 769 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 409 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 807 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 418 385 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 535 903 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 800 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 576 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 440 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.