44 Place MAXIME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 74,6 m² · constr. 1989 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430117678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
78032430117678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 926 m · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 609 669 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 340 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 812 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 414 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 699 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 821 $ Poids 26 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 194 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 168 985 $ Poids 22 % |
| 9 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 390 988 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 613 171 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 701 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 559 085 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.