14 Place MAXIME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 200,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430118244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
78032430118244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 637 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 320 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 285 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 473 853 $ Poids 55 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 160 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 283 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 308 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 710 681 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 798 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +89 736 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 435 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 383 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 416 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 594 743 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 396 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 708 710 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 428 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 148 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +111 648 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 653 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.