144 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 195,1 m² · constr. 2023 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 600 $
Rôle antérieur 688 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430124638200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 287 600 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
78032430124638200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 515 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 440 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 516 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 876 $ Poids 56 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 490 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 658 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +78 261 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 878 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 576 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 114 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +91 992 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 687 753 $ Poids 40 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 490 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 422 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +26 958 $ | 441 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 762 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 773 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.