142-144 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 1 560 $/m² · 462,1 m² · terrain 3 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430124638200888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032430124638200888888
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 596 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 371 $ Poids 36 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 934 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +171 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 434 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +161 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 788 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +217 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +251 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 411 $ Poids 20 % |
| 6 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 461 $ Poids 11 % |
| 7 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +130 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 335 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +104 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 504 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +84 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 718 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 160 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 010 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.