138 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 194,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +153.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430125980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
78032430125980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 483 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 426 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 452 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 147 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 457 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 669 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 751 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 972 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +89 633 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 584 144 $ Poids 40 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 457 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 723 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 454 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 378 573 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 810 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 340 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 571 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.