17 Rue CLOUTIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 88 m² · constr. 1945 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430126799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
78032430126799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 396 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 177 111 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 003 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 181 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 828 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 116 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 387 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 132 673 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.