15 Rue DAZE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430127927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
78032430127927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 141 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 641 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 399 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 373 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 402 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 058 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 565 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-25 · 613 m · Vendu 112 000 $ (979 $/m²) 114,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.