6 Place MAXIME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430128012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78032430128012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 394 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 214 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 698 $ Poids 36 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 737 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 373 594 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 192 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 923 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.