99 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 95 m² · constr. 1940 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +129.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430136101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
78032430136101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 981 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 430 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 433 247 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 315 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 468 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.