23 Rue DAZE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430138005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78032430138005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 113 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 644 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 393 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 104 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 307 658 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 707 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 373 961 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-25 · 601 m · Vendu 112 000 $ (979 $/m²) 114,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.