102 Rue ILE-DU-CASTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 312 m² · constr. 1991 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 644 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430140618700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
78032430140618700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 655 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 354 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 367 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −78 920 $ · Ajust. âge +55 560 $ | 1 494 348 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 671 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 630 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 473 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −94 475 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 449 879 $ Poids 48 % |
| 5 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 967 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 894 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 655 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 052 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.