106 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 247 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 800 $
Rôle antérieur 1 026 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430144629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 500 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
1 026 400 $
ID provincial
78032430144629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 332 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 206 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 168 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 827 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 621 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 428 020 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 761 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 725 743 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 909 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 887 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 004 878 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 507 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 637 667 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.