Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 4 626 $/m² · 35,3 m² · constr. 1975 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430144798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78032430144798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 735 $ Poids 21 % |
| 2 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 053 $ Poids 12 % |
| 4 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 458 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.