7 Rue SAINT-EDOUARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 131,8 m² · constr. 1945 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430146585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
78032430146585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 302 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 502 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 384 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 478 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 393 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 491 221 $ Poids 50 % |
| 7 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 634 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 571 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 357 287 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.