15 Rue SAINT-EDOUARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 240 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430146588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
78032430146588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 548 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 643 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 545 891 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 210 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 485 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 375 284 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 796 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.