34 Rue GODON O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 111,1 m² · constr. 2000 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430148624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
78032430148624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 48 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 485 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 389 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 865 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 447 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 345 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 409 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 259 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-25 · 439 m · Vendu 112 000 $ (979 $/m²) 114,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 180 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.