100 Chemin TOUR-DU-LAC app. 5 app. 5 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 125,7 m² · constr. 2000 · terrain 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430154087000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
78032430154087000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 493 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 410 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 591 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 455 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 431 088 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 451 $ Poids 46 % |
| 11 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 701 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 442 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.