75 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 194,8 m² · constr. 1935 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430155360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
78032430155360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 275 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 426 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 434 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 217 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 973 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 763 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 751 991 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 573 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 093 $ Poids 37 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 217 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 654 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 801 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 529 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 650 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 580 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 543 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 693 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 378 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.