1 Rue NAPOLEON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 141,8 m² · constr. 1988 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430155402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
78032430155402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 417 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 214 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 782 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 630 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 441 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 432 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 701 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 407 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 403 070 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 781 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 214 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 482 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 782 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.