7-9 Rue NAPOLEON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 205 m² · constr. 1930 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430155436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78032430155436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 229 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 409 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 688 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 366 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 447 322 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 103 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 504 215 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 702 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 387 333 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +130 911 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 456 672 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 594 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 524 167 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 995 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 515 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 981 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 824 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 814 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 649 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.