11 Rue NAPOLEON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 128,4 m² · constr. 1942 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430155458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
78032430155458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 293 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 409 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 383 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 374 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 515 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 476 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 165 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 346 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 830 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 423 479 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.