15 Rue NAPOLEON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 82,5 m² · constr. 1954 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430156493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
78032430156493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 636 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 924 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 171 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 521 498 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 550 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 513 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 750 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 426 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 423 965 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 217 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.