14 Rue ARDOISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 122 m² · constr. 2002 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430159017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
78032430159017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 475 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 501 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 404 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 156 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 588 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 202 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 440 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 058 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 614 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 093 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 855 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 435 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 532 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 451 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 542 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.