8 Rue ARDOISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430159827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
78032430159827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 93 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 604 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 318 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 786 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 467 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 990 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 197 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 487 100 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 567 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 891 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.