15 Rue LAROCQUE O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 123,5 m² · constr. 1932 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430160616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78032430160616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 906 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 712 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 359 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 643 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 375 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 412 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 669 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.