2 Rue SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 73,8 m² · constr. 2008 · terrain 73,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430161171000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78032430161171000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 644 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 799 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 821 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 089 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 827 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 525 $ Poids 36 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 211 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 067 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 795 $ Poids 31 % |
| 9 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 438 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 566 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 556 520 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 660 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.