8 Rue SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 94,1 m² · constr. 2009 · terrain 94,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430161171000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
78032430161171000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 561 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 790 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 840 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 631 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 718 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 963 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 206 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.