8 Rue SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 82,9 m² · constr. 2009 · terrain 82,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430161171000020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
78032430161171000020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 790 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 561 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 868 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 832 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 840 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 963 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 195 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 174 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.