1 Rue SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 3 182 $/m² · 108,5 m² · constr. 1909 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430161701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
78032430161701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 63 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 522 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 678 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 660 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 335 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 459 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 943 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 444 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.