40 Chemin TOUR-DU-LAC app. 4 app. 4 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 96,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430163404200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
78032430163404200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 765 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 803 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 761 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 628 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 856 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 205 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 609 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 794 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.