40 Chemin TOUR-DU-LAC app. 7 app. 7 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430163404200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
78032430163404200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 765 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 803 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 761 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 630 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 856 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 206 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 787 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.