23 Rue SAINT-HENRI O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 63,9 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430165556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
78032430165556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 803 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −945 $ | 205 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 336 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 385 217 $ Poids 56 % |
| 3 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 269 981 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 941 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 377 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 663 $ Poids 16 % |
| 7 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 188 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 360 $ Poids 11 % |
| 9 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 194 833 $ Poids 9 % |
| 10 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 169 121 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 128 660 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 502 855 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.