23 Rue SAINT-HENRI O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430165709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
78032430165709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 801 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 176 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 550 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 968 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 344 787 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 833 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 140 907 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 624 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.