16 Rue SAINT-PAUL O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 138,9 m² · constr. 1920 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430166902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
78032430166902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 107 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 129 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 259 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 361 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 491 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 042 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 836 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 953 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 623 698 $ Poids 44 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 129 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 627 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.