12 Rue GODON O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 146,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430168701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
78032430168701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 381 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 448 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 314 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 352 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 281 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 202 $ Poids 57 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 643 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 505 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 314 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 641 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 278 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 439 486 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 826 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.