4 Rue ARDOISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430169134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
78032430169134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 134 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 220 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 389 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 381 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 990 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 474 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 047 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 494 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 799 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 397 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.