234 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
941 900 $
Autre · 2 681 $/m² · 351,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 600 $
Rôle antérieur 1 411 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430169529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
1 540 300 $
Rôle antérieur
1 411 000 $
ID provincial
78032430169529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 425 122 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 608 784 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 1 655 227 $ Poids 37 % |
| 4 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 519 539 $ Poids 33 % |
| 5 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 900 477 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 931 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 102 $ Poids 22 % |
| 7 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 908 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 740 233 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 353 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.