5 Rue LAROCQUE O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
453 500 $
Autre · 1 658 $/m² · 273,6 m² · constr. 1900 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430170155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
78032430170155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 507 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 408 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 481 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 733 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 496 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 950 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −243 900 $ | 2 230 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 701 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 452 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 886 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 174 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −85 364 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 831 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 776 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 488 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 466 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 429 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 356 660 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.