2 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
549 200 $
Autre · 1 935 $/m² · 283,8 m² · constr. 1950 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430170375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
78032430170375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 506 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 443 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 473 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 748 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 532 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 938 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 585 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 765 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 110 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 074 324 $ Poids 50 % |
| 6 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 156 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 685 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 864 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 568 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 809 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 472 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 167 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 420 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 798 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 520 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 399 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.