7 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
488 800 $
Terrain · 2 490 $/m² · 196,3 m² · constr. 1960 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430171305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
78032430171305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 205 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 183 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 237 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 555 m · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 555 m · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 583 m · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 388 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 183 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 808 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.