34 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 2 748 $/m² · 119,5 m² · constr. 1932 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430171476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
78032430171476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 408 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 586 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 354 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 389 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 628 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 369 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 946 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 155 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 550 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 633 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 534 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 744 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.