41-43 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 305,3 m² · constr. 1955 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430171928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
78032430171928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 141 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 671 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 565 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 227 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 864 127 $ Poids 47 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 651 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −92 140 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 286 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 698 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −106 351 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 211 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 879 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 521 974 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.