35 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
509 200 $
Autre · 2 131 $/m² · 238,9 m² · constr. 1958 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430172410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
329911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
78032430172410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 908 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 358 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 426 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 621 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 510 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 813 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 481 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 668 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 582 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 483 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 352 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 388 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 565 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 982 $ Poids 50 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 595 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 594 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 260 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 572 975 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 311 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.